1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 황산면 쌍감리 소재 ‘매제마을’ 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 태양광발전소, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근으로 735번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 전 상태임.
인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 인접토지등을 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본 건 지상에 소유자 미상의 오동나무 등이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
황산면 전 경매 2025타경1040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,288만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,288만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,288만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1191㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경1040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.