1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층/지상 7층 내 제1층 제113호로, (사용승인일 : 2017.03.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등 입니다.
이용상태 제1종근린생활시설(소매점)로 기준시점 현재 내부에 일부 집기 등이 소재하나 공실로 조사됩니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,807만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
조남동 근린시설 경매 2025타경54040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,500만원의 10%인 약 4,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.