2025타경594 [2] 물건 사진

은행동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호 (2025타경594 [2] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 6,611만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 12.5%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,611만원
감정가 대비12.5%
최저매각가 대비106%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,321만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 3,000만원
최저매각가격6,235만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적19.81㎡
대지면적5.59㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일5억 3,000만원유찰
22026-02-24매각기일3억 7,100만원유찰
32026-04-07매각기일2억 5,970만원유찰
42026-05-19매각기일1억 8,179만원유찰
52026-06-30매각기일1억 2,725만원유찰
62026-08-18매각기일8,908만원유찰
72026-09-29매각기일6,235만원매각
82026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 1층 107호, 108호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점)임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,235만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,844만원입니다.
은행동 근린시설 경매 2025타경594 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 6,611만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 12.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,235만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,321만원로 낙찰가와 290만원 차이입니다.
2025타경594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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