2025타경53708 [1] 물건 사진

미산동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 19층1903호 (2025타경53708 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 3,230만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 86.5%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,230만원
감정가 대비86.5%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,643만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 19층1903호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격1억 710만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.95㎡
대지면적30.62㎡
준공연도32년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일1억 5,300만원유찰
22026-09-29매각기일1억 710만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 미산동 소재 "미산행복건강센터"동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 교통상황 본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인편임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 20층 건물 내 19층 1903호로서(사용승인일:1995.11.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 6m~8m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 공부와의 차이 없음. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 844만원입니다.
미산동 아파트 경매 2025타경53708 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 3,230만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 710만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,643만원로 낙찰가와 1,587만원 차이입니다.
2025타경53708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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