1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (골든라인씨티 제15층 제1506호)로서, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제15층 제1506호로서 (사용승인일 : 2019.08.01.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 승강기 등이 갖추 어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오 피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,579만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경3759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3759 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3759/1/사진/0.jpg?w=512)