1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청주교육대학교" 서측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 아파트지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중으로 현황 공실임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
484만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
수곡동 아파트 경매 2026타경50410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50410 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50410/1/사진/0.jpg?w=512)