1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청솔근린공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량트러스지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
2021년 05월 24일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,316만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
청학동 다세대 경매 2025타경508107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,000만원의 10%인 약 2,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.