1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제5층 제502로서,
(사용승인일 : 2011.11.11.)
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 평지인 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 토지
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
759만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2024타경14468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 759만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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