1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 ‘전수저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 일부까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.
일련번호(2),(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2),(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경41395 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,469만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,039만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
강하면 단독주택 경매 2024타경41395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,099만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,469만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,429만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,099만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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