1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 "삼사해상공원" 내에 위치하며 주위는 숙박시설, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유도형) , 유원지(삼사유 원지), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물로서 -외벽 : 석재치장 및 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 타일 및 강화마루 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태 지하1층 : 숙박시설(기계실 외) 및 유흥주점 1층 : 일반음식점 2층 : 일반음식점 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,171만원
평당 감정가(건물면적 기준)
422만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
강구면 대지 경매 2025타경1137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 1,708만원의 10%인 약 2억 6,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-20 (8일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경1137/1/사진/0.jpg?w=512)