1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상15층건 내 5층 509호로서(사용승인일: 2014.02.28.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 오피스텔 단지는 북서측의 광대로, 북동측의 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 이의동 1352: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1138 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,503만원
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2025타경1138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,373만원의 10%인 약 2,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,361만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,373만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,503만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1138의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.