근린 경매 2025타경31319 [1] 부천지원 — 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)
감정가7억 4,800만원
최저매각가격1억 2,572만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적64.82㎡
대지면적50.32㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일7억 4,800만원유찰
22025-11-11매각기일5억 2,360만원유찰
32025-12-23매각기일3억 6,652만원유찰
42026-02-03매각기일2억 5,656만원유찰
52026-03-19매각기일1억 7,960만원변경
62026-07-09매각기일1억 7,960만원유찰
72026-08-11매각기일1억 2,572만원예정
82026-08-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장지대임 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서 ○외부마감: 석재붙임 마감 ○내부마감: 몰탈위 페인팅 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 이용상태 ○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31319 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.