| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제801호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 5,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,064만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 25.62㎡ |
| 대지면적 | 14.02㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 매각기일 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-17 | 매각기일 | 2억 80만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 6,064만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재‘방화중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선"공항시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상12층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2021.06.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지이며, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위
리치고 경매 분석도에서 2025타경12490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.