1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “메종글래드제주” 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 호텔, 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제15층 중 제13층 제1328호로서, 외벽:대리석 붙임 등, 내벽:벽지마감 등(담보평가서 기준), 바닥:강마루 마감 등(담보평가서 기준), 창호:새시창호 임.
이용상태 공부상 이용상황은 업무시설(오피스텔)임(담보평가서상 이용상황: 주거용 생활숙박시설, 발코니 있음)
설비내역 기본 급배수설비, 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비, 난방설비(가스보일러), 천장형 냉방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 숙박시설(생활형숙박시설)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 연동 274-37번지: 일반상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,169만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연동 업무시설 경매 2025타경9159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,000만원의 10%인 약 900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9159 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9159/1/사진/0.jpg?w=512)