1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주푸른꿈창작학교 북동측 인근에 위치
하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 정비된 주택
지대임.
교통상황 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 세로장방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
기호(나) 시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경86803 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
975만원
평당 감정가(건물면적 기준)
627만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
주월동 단독주택 경매 2024타경86803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,392만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 975만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,155만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,392만원, 감정가의 6% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경86803의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.