1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ‘사정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 휴게공간, 체육시설 등으로 형성되어 있는 "보문산도시자연공원"으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권인 사정공원 내에 시내버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태 북 햐향의 급경사 및 완경사지 상태의 부정형의 임야로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 본건 또는 인근지에 등산로와 둘레길이 조성되어 있어 이를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2020-07-01)(보문산도시자연공원구역), 근린공원(2021-05-06)(사정근린공원)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 323만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
사정동 임야 경매 2023타경115492 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,747만원의 10%인 약 1,475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 323만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,995만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,747만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 139102㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2023타경115492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경115492 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2023타경115492/1/사진/0.jpg?w=512)