1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 과천시 문원동 소재 세곡마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 다세대주
택, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 일련번호 1, 2, 7, 10은 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전, 도로 상태,
일련번호 2, 7: 부정형 완경사지로 전 등의 상태,
일련번호 3: 부정형 완경사지로 자연림 상태,
일련번호 4, 5, 8, 9, 11, 12, 13: 부정형 또는 사다리형 급경사지로 자연림 상태,
일련번호 6, 10, 14: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1은 북서측으로, 일련번호 2, 7은 남측으로 3-4미터 도로에 접하고, 일련번호 10은
서측으로 3-4미터의 사실상 도로에 접하며, 여타는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4-14: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
일련번호 3: 도시지역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경101286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,407만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
문원동 임야 경매 2024타경101286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,758만원의 10%인 약 176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,407만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,748만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,758만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6843㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경101286의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.