2024타경101286 [1] 물건 사진

문원동 임야 경매 — 경기도 과천시 문원동 산72-1 (2024타경101286 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 9,057만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,135만원의 64.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,057만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경기 과천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 과천시 문원동 산72-1
용도임야 · 토지
감정가1억 4,135만원
최저매각가격9,047만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적20764㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1억 4,135만원유찰
22026-09-01매각기일1억 1,308만원유찰
32026-10-06매각기일9,047만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 과천시 문원동 소재 세곡마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 다세대주 택, 단독주택 등으로 이루어져 있음. 교통상황 일련번호 1, 2, 7, 10은 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전, 도로 상태, 일련번호 2, 7: 부정형 완경사지로 전 등의 상태, 일련번호 3: 부정형 완경사지로 자연림 상태, 일련번호 4, 5, 8, 9, 11, 12, 13: 부정형 또는 사다리형 급경사지로 자연림 상태, 일련번호 6, 10, 14: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1은 북서측으로, 일련번호 2, 7은 남측으로 3-4미터 도로에 접하고, 일련번호 10은 서측으로 3-4미터의 사실상 도로에 접하며, 여타는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4-14: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 일련번호 3: 도시지역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,135만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,047만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20764㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
문원동 임야 경매 2024타경101286 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 9,057만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,135만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,047만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경101286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

과천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기