1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 과천시 주암동, 서울경마공원 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 서측 인근에
마을(돌무께마을)이 에 마을이형성되어 있고, 그 주위는 야산지대임.
교통상황 버스가 통과하는 2차로도로인 추사로가 가까이 있고, 간선도로인 양재대로까지 1.2킬로미터
거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
형태 및 이용상태 형태 : 6필의 토지가 서로 접하고 있으며, 주향은 서향임.
이용상태 : 수목이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태 기호 1 토지는 맹지이고, 기호 2 -5 토지는 세로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지:
자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터
2023년 12월 25일까지).
기호 2, 3 토지:
자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만), 개발제한구역, 공익용산지,
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월
26일부터 2023년 12월 25일까지).
기호 4
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경106802 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,387만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
주암동 임야 경매 2023타경106802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,983만원의 10%인 약 798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,387만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,474만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,983만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경106802의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.