1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 부용리 소재 ‘부용교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 일부 "전"및 일부 임야상태임. 일련번호(3,4) : 부정형 완경사지로 일부 전, 일부는 현황 도로등으로 이용중임
인접 도로상태 일련번호(1) : 북측 인접필지 및 일련번호(3,4) 지상에 개설된 현황 도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(2) : 지적상 맹지이나 인접필지인 일련번호(1)을 통해 접근가능함. 일련번호(3,4) : 본건 지상에 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
금남면 과수원 경매 2026타경600880 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,230만원의 10%인 약 6,823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,761만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,471만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3557㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600880 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600880/1/사진/0.jpg?w=512)