1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로, 동측으로 중로 및 남동측으로 세로의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,939만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
야당동 오피스텔 경매 2026타경60737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,223만원의 10%인 약 622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,356만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,939만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.