1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재"천마중학교"북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조 1996.11.07. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 303호로서
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 형상은 유사 사다리형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사하며 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약4-5미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.
공부와의 차이 공부상 지목 답이나 현황은 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경83964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
643만원
자주 묻는 질문
화도읍 연립 경매 2024타경83964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,090만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경83964의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.