1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천국제공항공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 근린생활시설 및 호텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상
황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 12층 건물 내 제11층 제1143호로서,
(사용승인일 : 2002.12.16.)
- 외 벽 : 석재판넬 및 복층유리 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 건부지인 '운서동 2850-3' 기준, 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무
시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30m 내외, 북서측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의
포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대표 필지인 '운서동 2850
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
323만원
자주 묻는 질문
운서동 오피스텔 경매 2025타경510212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,201만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 840만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,201만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510212의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.