1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 이의동 소재 "광교고등학교" 서측인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 대규모 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선(광교중앙역)이 소재하여 제반 교통상황은 좋은편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일: 2014.02.28)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 북동측으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,495만원
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2025타경1874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,780만원의 10%인 약 2,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,346만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,495만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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