1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 "한국방송통신대학교 충주시학습관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 대형마트, 농경지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 4차선국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-13)(중로2-30), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,659만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
자주 묻는 질문
달천동 전 경매 2025타경2251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,824만원의 10%인 약 582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,659만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,280만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,824만원, 감정가의 80% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 728㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
2025타경2251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.