1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""도촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전 및 자연림임.
인접 도로상태 남동측 및 남서측에 소폭의 포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전 및 자연림""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지 지상에 지상건물(폐가)이 소재하나 경제적가치가 희박한 것으로 판단하여 평가제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
- 본건 토지 경계부분에 타지상(광영동 산9-19)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2001-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,416만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
광영동 임야 경매 2025타경580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,023만원의 10%인 약 202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,416만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,820만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,023만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1350㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경580 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경580/1/사진/0.jpg?w=512)