1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '노전마을' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호 (1),(2) : 2필 일단의 토지로서 부정형 평지이며, 현황'수산물가공공장 냉동창고, 사무실 등'으로 이용중임. 본건 기호 (4)~(6) : 사다리형에 유사한 토지로서 평지이며, 현황'도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 (1),(2) : 본건 하단부 동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 본건 기호 (4)~(6) : 본건은 현황'도로 등'임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1),(2),(4)~(6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 - 본건 토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21740 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,216만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
도산면 도로 경매 2025타경21740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,946만원의 10%인 약 3,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,162만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,358만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,946만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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