1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 또는 사다리형의 평지로서, 현황 '주상나지' 상태임.
기호(3,5,6) : 부정형의 완경사지로서 현황 '주거용 부속토지' 상태임.
기호(4) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주상나지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
기호(2~6) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역,(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
기호(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경581 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,899만원
평당 감정가(대지면적 기준)
430만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
읍내동 대지 경매 2025타경581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,569만원의 10%인 약 3,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,899만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,701만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,569만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 798㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경581의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.