1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 '연지' 남동측 인근에 위치하는 경산1차윤성아파트로서
부근은 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25 건물(105동)중 3층 305호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 도시가스보일러 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약6미터, 북측 및 서측 일부로 폭 약
3~4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역,
역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
386만원
자주 묻는 질문
진량읍 아파트 경매 2025타경757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,401만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,681만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 386만원입니다.
2025타경757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.