1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 소규모상가 등이 소재하는 도로변 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽:강화유리 및 페인팅 마감, 내벽:페인팅 마감, 창호:샷시창 및 강화유리임.
이용상태 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대로와 소로 이면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 기호2:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,629만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,403만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,429만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2026타경50038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,290만원의 10%인 약 6,629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,403만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50038 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2026타경50038/1/사진/0.jpg?w=512)