1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재""인천신선초등학교""남측에 위치하며, 인근 일대는 공장 및 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 중요시설물보호지구(항만) , 지구단위계획구역 , 도로(2019-01-30)(접합)
건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 및 내벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 5,285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,224만원
자주 묻는 질문
신흥동3가 공장 경매 2024타경562424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 65억 2,847만원의 10%인 약 6억 5,285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.