1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 중원리 소재로서 "중원1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는바 일대는 기존 및 전원주택지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황 본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지내 공히 부정형(일부 사다리 및 이와 유사한 부정형)의 토지로서 기호1-4 토지:관련 절차를 이행하고 보강토 등에 의하여 각 일단의 상태로 2단계로 대부분 평탄하게 조성된 나지 상태의 토지이고 기호2, 4 토지 일부는 기호6 현황 도로와 연결된 상태의 현황 포장도로(진입로) 등, 기호5, 8 토지:관련 절차를 이행하고 사면(경사면) 포함 기호5 토지는 일부 경사지 포함 평탄한 나지 상태의 토지, 기호8 토지는 사면 하단의 비교적 저지 상태의 완경사 나지 상태의 토지, 기호6 토지:일부 나지 포함 대부분 본건 토지의 진입로 등의 현황 포장 도로상태 의 토지, 기호7 토지:완경사 상태의 토지임야로서 일부는 기호6 현
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,485만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
용문면 답 경매 2023타경2294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,264만원의 10%인 약 3,926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,485만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,091만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,264만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경2294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.