1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성· 빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)((보))(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문 화유산의 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
370만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
서서학동 아파트 경매 2026타경295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,600만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 370만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경295 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경295/1/사진/0.jpg?w=512)