1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 ""계촌3교"" 남동측 인근(일련번호1,3) 및 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 펑지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며,
일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 제시외건물 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이며,
일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 2~3m내외의 도로와 접하며,
일련번호(3): 현황 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
599만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,194만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
방림면 대지 경매 2025타경1113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,992만원의 10%인 약 599만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,194만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,560만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,992만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2319㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1113 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경1113/1/사진/0.jpg?w=512)