1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 ""북한산보국문역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층건물로서(""집합건축물대장"" 상에 사용승인일은 2020,12,22 일임),
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재재탐지 및 경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 에어컨설비, 제1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 4필지 일단의 부정형으로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 4필지 일단의 토지 북측과 동측 등으로 솔샘로4길의 아스팔트포장도로에 각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
495만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,964만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,852만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경12410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,955만원의 10%인 약 495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,964만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,955만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12410의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.