1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서,
제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨.
기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지
역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,872만원
평당 감정가(대지면적 기준)
235만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
공도읍 대지 경매 2025타경811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,103만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,872만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,116만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,103만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.