1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '청룡마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부전형 완경사 및 급경사지로서 대부분 토목공사 중단된 상태의 토지이며, 일부는 자연림 상태임.(분묘3기소재함)
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상 및 인접한 토지에 걸쳐 분묘(3기) 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,425만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 임야 경매 2026타경10053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,036만원의 10%인 약 1억 204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,425만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,765만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,036만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12008㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10053의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.