1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 '제물포역'이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 8층 803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 광대로와 접하고 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역(2025-05-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
947만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경500050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
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