연서면 단독주택 경매 — 세종특별자치시 연서면 청라리 325-3 (2026타경3 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 청라리 325-3
용도단독주택 · 주거시설
감정가4,067만원
최저매각가격2,847만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적58.84㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일4,067만원유찰
22026-09-30매각기일2,847만원예정
32026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 목조, 흙벽돌조 철판지붕 단층으로, - 외벽 : 황토등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조. 공부와의 차이 공부상 지붕은 '와가지붕'이나 현황 '철판지붕'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,993만원
평당 감정가(건물면적 기준)228만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

연서면 단독주택 경매 2026타경3 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,847만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,993만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,067만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,847만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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