1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 용두동 소재 ""봉학마을 북측 인근에 위치하고 주변은 전, 답 등이
소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태 유사사다리형 완경사지로서 묘지, 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 대한 특별조치법>,
비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구
역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역(2016-07-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
용두동 전 경매 2025타경5160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,087만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 761만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,034만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,087만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1090㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.