1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘두실초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '두실역' 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건 내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음.
설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 개별 호수 내 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 구서동 184-36 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,487만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구서동 아파트 경매 2026타경10655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10655 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10655/1/사진/0.jpg?w=512)