1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1,2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황 - 일련번호 1,2) : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주거나지'임.
- 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임.
- 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 남측하향 급경사지대이며, '휴경지'임.
인접 도로상태 - 일련번호 1) : 지적도상 대상물건 북측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 접함.
- 일련번호 2) : 대상물건 서측 및 북서측으포 폭 약 2~3M의 포장도로, 남측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 각각
접함.
- 일련번호 3) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1,2) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
77만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
영덕읍 대지 경매 2025타경10227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 110만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 77만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 456만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 110만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 291㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (15일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10227/1/사진/0.jpg?w=512)