1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 노물리 소재 "노물항" 북측 근거리에 위치하며, 부근일대는
펜션, 단독주택, 임야 및 항구 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 부지(일련번호 1, 2) 및 전기타(일련번호 3)입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 지목이 도로인 노물리 567번지와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 가축사육
제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 지상에 등기사항전부증명서상 소유자가 동일한 건축중단된 건물 5개동이 소재합니다.
공부와의 차이 일련번호 1, 2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 일련번호 1, 2)는 건축이 중단된 건부지로 이를 감안하여 평가하였습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,991만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
884만원
자주 묻는 질문
영덕읍 단독주택 경매 2024타경182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,912만원의 10%인 약 3,991만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,938만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,361만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,912만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 435.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 884만원입니다.
2024타경182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경182 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2024타경182/1/사진/0.jpg?w=512)