1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""복창초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재
하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제2층 제2호로서,
(사용승인일자 : 1990.04.12)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 욕실1의 구조인 것으로 탐문됨)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42477 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,777만원
평당 감정가(건물면적 기준)
493만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서정동 다세대 경매 2025타경42477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,538만원의 10%인 약 254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,777만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,538만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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