1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 제17층 제103-1703호로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 30M,10M, 8M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,028만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2026타경4971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,000만원의 10%인 약 1억 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.