삽교읍 단독주택 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동 (2025타경15889 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동
용도단독주택 (대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가11억 8,332만원
최저매각가격2억 8,412만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
건물면적118.44㎡
대지면적5145㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일11억 8,332만원유찰
22026-06-16매각기일8억 2,832만원유찰
32026-07-21매각기일5억 7,983만원유찰
42026-08-25매각기일4억 588만원유찰
52026-09-29매각기일2억 8,412만원예정
62026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 소재 ""수촌리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""휴경지"" 상태임. - 기호(2): 부정형의 평지로서 현황 ""주거기타""(제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전 등""(제시외 수목 식재/일부 휴경지)으로 이용 중임. - 기호(4): 사다리형의 평지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임. - 기호(6): 사다리형의 평지로서 현황 ""도로""임. 인접 도로상태 - 기호(1): 본건 남동측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(2): 본건 북측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접하며, 본건 서측 내부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로 및 남동측으로 인접토지[기호(3)/ 수촌리 195-3번지]에 개설된 폭 약 4m

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경15889 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,841만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 9,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,303만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

삽교읍 단독주택 경매 2025타경15889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,412만원의 10%인 약 2,841만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,888만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,332만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,412만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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