1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '상신성마을' 남측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전원형주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로 제반주위환경은 보통정도임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 단독주택용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2) 경량철골구조 조립식판넬위슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임샷시 이중창호 등임.
이용상태 1,2층 단독주택임.
설비내역 위생 및 급배수
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,762만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
관설동 단독주택 경매 2025타경1995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,501만원의 10%인 약 5,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,551만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 716만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,501만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1995 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경1995/1/사진/0.jpg?w=512)