2025타경1336 [1] 물건 사진

풍덕천동 아파트 경매 — 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 103동 4층402호 (2025타경1336 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 103동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 1,300만원
최저매각가격7억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적128.07㎡
대지면적68.28㎡
준공연도33년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일7억 1,300만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 '수지고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 1994년 12월 20일 사용승인된 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 18층 건내 제4층 제402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 남측의 아파트 단지 출입구를 통하여 외부 공도와 연결되며, 아파트 단지 남동측 및 남서측으로 중로 및 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,840만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

풍덕천동 아파트 경매 2025타경1336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,300만원의 10%인 약 7,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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