1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 세종한 신휴시티 5층 541호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 541호(복도식)로서, (2014년 5월 9일 사용승인) 외벽:석재 및 복합판넬, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.
이용상태 오피스텔 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재참지 및 경보설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단으로 가장형의 평탄한 상업 및 오피스텔(세종한신휴시티) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,233만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,279만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
도담동 오피스텔 경매 2025타경504050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,190만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,233만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,190만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.