1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m
이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m),
군사격장(대형)
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
423만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
청산면 아파트 경매 2025타경72757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,724만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,724만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.